1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
江戸川区
39.3万円/㎡
前年比-25.8%
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キャピタルプラザ小岩
東京都江戸川区南小岩七丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩9分
1997年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13%割安
相場
5,955万円
84.5万円/㎡
3,407
5,105
6,804
8,503
AI査定結果
推定相場価格
5,955万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,105万円〜6,804万円
72.4万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月22日
キャピタルプラザ小岩
5,180万円（73.5万円/㎡）/ 2階 / 70.5㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 5,180万円 | 73.5万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/04/08 | 5,280万円 | 74.9万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/29 | 4,980万円 | 70.6万円 | 2階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 5,480万円 | 77.7万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/12/04 | 5,688万円 | 80.7万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/01 | 5,280万円 | 74.9万円 | 2階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,780万円 | 82.0万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/29 | 6,080万円 | 86.2万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,880万円 | 69.2万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | キャピタルプラザ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅9分 | 5,180万円 | 73.5万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/19 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、江戸川区では25.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は江戸川区の平均と比較して87%割高です。
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